IMMO DL a pensé à tout pour optimiser votre placement dans un programme immobilier neuf !

Vous avez des projets d’investissement…. Que ce soit pour vous constituer un patrimoine, vous assurez un revenu lors de votre retraite, profiter des avantages fiscaux dans le neuf ou encore simplement avoir un chez vous, IMMO DL conçoit des programmes neufs qui répondent à vos principales attentes !

Pourquoi faire un achat immobilier sur plan ?

La Vente en l’État Futur d’Achèvement – VEFA, contrairement à un achat dans l’ancien permet de bénéficier d’avantages financiers, notamment des frais de notaire réduits : aux alentours 2 % du prix d’achat contre environ 8% dans l’ancien.

Pour un appartement neuf acheté 200 000 € dans notre résidence « Les Jardins de Tassigny » – 13009 MARSEILLE, d’après une simulation des frais de notaire sur le site meilleurstaux.com, ce n’est pas moins de 10 000 € d’économie.

Un autre avantage est celui de bénéficier du dispositif Pinel qui permet des réductions d’impôts sous conditions jusqu’à 21% du prix du bien sur 12 ans soit pour un appartement acheté 200 000 €, une économie de 42 000 €.

Le prix d’achat dans le neuf semble de prime abord plus élevé que dans l’ancien mais c’est sans compter l’absence de travaux et des prestations supérieures : terrasses, jardins, parking, box. De plus vous achetez un appartement aux normes de construction actuelles qui permettent des économies d’énergies chaque année. Les charges de copropriétés sont moins élevées avec un coût d’entretien des parties communes moindre. Vous êtes également couvert par des garanties constructeur après la livraison. Elles sont au nombre de 3 : La garantie de parfait achèvement, la garantie biennale, la garantie décennale.

L’importance du bon emplacement ?

Que ce soit pour sa résidence principale, ou pour un investissement locatif, il est préférable de miser sur un quartier à fort potentiel. IMMO DL se tient au courant des futurs projets urbains à venir pour choisir le bon emplacement.

Un autre critère est la situation géographie de l’emplacement par rapport aux commodités. Le projet doit être idéalement situé.

« Les jardins de Tassigny » correspondent aussi bien aux familles, et aux couples, aux retraités ou encore aux étudiants qui ont besoin d’être près des établissements scolaires, universités, crèches, commerces de proximité, grandes surfaces, transports en commun, nature et accès aux réseaux routiers et autoroutier.

Pour l’achat d’un bien neuf, il y a une bonne combinaison à trouver entre l’emplacement, le coût et la surface ; c’est pourquoi nous nous efforçons de proposer des programmes immobiliers qui répondent à un investissement gagnant pour nos futurs acquéreurs.